Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958
[Giải Trí] Anh Không Đòi Lại Quà - Karik Ft. OnlyC - Ăn theo xu hướng nhé :)) - Trang 3
Trang 3 của 5 Đầu tiênĐầu tiên 12345 CuốiCuối
Kết quả 21 đến 30 của 44
  1. #21
    Thành Viên
    hktyresau's Avatar
    Ngày tham gia
    May 2018
    Bài viết
    77
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Trích dẫn Gửi bởi marblev1 Xem bài viết
    DONG THANG CO-OPERATION is one of the Leading and reliable natural Marble & Stone Supplier in Viet Nam. Located in Thanh Hoa Province where is the heart of Marble and Stone Quarry area in our country, We own 3 factories with advanced machines and 5 Quarries for various kind of Marble and Stone such as Crystal White Marble, Lemon Beige Marble, Multi Color marble/Gris Nebula, Blue LimeStone and various types of Granite. For Over 15 years, DONG THANG CO-OPERATION has been blessed with a reputation for Ethical and responsible in business and trusted by local and International Customers. THONG THANG CO-OPERATION is your most reliable supplier for natural marble and stone in Viet Nam. We produce and supply vast variety types of natural stones and decorative tiles for building construction. We offer the best Viet Nam marble to prestigious construction companies, architects and wholesalers in local and international markets mainly Europe, Middle East, USA, Australia, Africa and Far East. We can provide customers all forms of marble and stone such as rough blocks, slabs, standard size and cut to size tiles. All types of finishes are provided with our production operation like Polished, honed, flamed, Antiqued, bushed, blasted, tumbled and sanded. A high degree of quality control, material selection and packing is maintained strictly at DONG THANG CO-OPERATION to ensure that our products are up to international standards. With market trends and beautiful nature looks of marble and stone origins Viet Nam and reasonable price, new customers from news markets are coming to us. 80 % of our products are being exported to oversea market and its increasing every year. DONG THANG is to bring the fame of Viet Nam Marble to the world with our skilled Teams that support customer best services, quality and competitive price and to ensure customers who work with us, they work in their comfort zone! “ Dong Thang Co-Operation Marble, Your Elegant Image!” White Marble VietNam, marble vietnam, blue stone, multi color , natural marble vietnam, white marble, blue stone vietnam, pavement , export marble vietnam, Multicolor marble vietnam , stone pavement vietnam , multicolor vietnam , vietnam white marble, vietnam stone ,Antique Blue Stone, Bush Hammered Blue Stone , Tumbled Blue Stone Viet Nam , Saw cut Blue Stone , vietnamese bluestone tumbled , Honed Blue Stone VietNam, Blue Stone Tumbled VietNam
    Hướng dẫn đăng ký Bet98vn mới nhất 2018 Link vào Bet98vn

    không chỉ hướng dẫn Anh Em đăng ký tham gia bet98vn , Rút & gởi tiền bet98vn , Cách đặt cược Bet98vn mà còn support AE nhanh chóng & đi cùng AE bằng Tin tức – Nhận định & soi kèo .



    HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN CÁ CƯỢC TẠI BET98VN CHỈ TRONG 3 PHÚT



    Chỉ cần 3 phút với vài thao tác đơn giản sau là bạn đã trở thành thành viên tại BET98VN.
    Truy cập vào trang web Bet98vn theo đường dẫn sau để tiến hành đăng ký tài khoản cá cược:



    Tổng quan khuyến mãi của nhà cái Bet98vn trong năm 2017 - 2018 :

    + Khuyến mãi đối với thành viên mới lần đầu đăng ký tài khoản tại Bet98vn

    Tặng FREE 50.000vnd cho tất cả các tài khoản đăng ký mới


    Thưởng 30% Lần nạp đầu TỐI ĐA 10.000.000
    Thưởng
    50% Lần nạp đầu TỐI ĐA 3.000.000
    Thưởng 100% Lần nạp đầu TỐI ĐA 1.500.000

    + Khuyến mãi đối với thành viên cũ của nhà cái Bet98vn :

    Thưởng 50% khi nạp lại ( Mỗi tuần 1 lần ) . Tối Đa 5.000.000
    Thưởng 25% mỗi khi nạp lại ( Không giới hạn số lần ) .
    Bet98Vn Tặng 1.000.000 Tiền Mặt Nạp Lại Mỗi Ngày
    Cược Thể Thao Trên Điện Thoại “Thắng Ăn Đủ 100%” – “Thua Mất Nửa 50%”
    Khuyến Mãi Cuối Tuần Nhận 20% Tiền Thưởng
    Hoàn trả khủng 1% cho khách chơi Cá Cược Thể Thao
    .



    Sau khi Nạp Tiền vào Bet98vn để chơi . Các bạn có thể bổ sung thông tin Rút Tiền từ Bet98vn về tài khoản ngân hàng sau . Thời gian nạp & rút tiền tại K8 chỉ mất tối đa 5p - 30p .

    Nhìn lên góc phải – phía trên màn hình. Nhấn vào mục “Đăng Ký” (như hình).



    Điền đầy đủ thông tin vào mẫu đăng ký bên dưới.

    Lưu ý: Thành viên phải sử dụng thông tin thật và điền chính xác thông tin như trong CMND để tiện cho việc tham gia tại BET98VN và để không gặp bất kỳ vướng mắc nào trong khâu nhận khuyến mãi, nạp tiền, rút tiền,…Bạn hoàn toàn yên tâm khi sử dụng thông tin thật vì Nhà cái BET98VN cam kết bảo mật thông tin cá nhân của thành viên và chịu mọi trách nhiệm nếu thông tin bị tiết lộ ra ngoài. Cơ chế bảo mật của BET98VN gần như là tuyệt đối.


    Họ và tên đệm: Bắt buộc phải trùng khớp với thông tin tài khoản ngân hàng của bạn để có thể rút tiền từ BET98VN.

    Ngày sinh: Theo ngày sinh từ CMND của bạn. (Lưu ý: Chọn theo thứ tự Năm – Tháng – Ngày).

    Giới tính: Xác định chính xác giới tính trước khi chọn.

    Tên đăng nhập: Bao gồm chữ và số (nên chọn tên dễ nhớ).

    Mật khẩu: Lựa chọn mật khẩu dễ nhớ nhưng cũng phải đảm bảo an toàn bảo mật cho tài khoản BET98VN của bạn (nên bao gồm cả chữ và số).

    Địa chỉ email: Nhập địa chỉ email chính xác để nhận được các thông báo từ nhà cái BET98VN như khuyến mãi, rút tiền,... Nếu chưa có email các bạn có thể vào đây Tạo tài khoản gmail để tạo email mới.

    Số điện thoại: Điền chính xác số điện thoại đang sử dụng để thuận tiện khi BET98VN liên hệ hỗ trợ các bạn.

    Mã đại lý: Là người giới thiệu bạn đến với BET98VN, nếu không có thì bỏ qua.

    Cuối cùng các bạn đánh dấu vào ô “Đồng Ý” để đồng ý với các quy định của Bet98vn, và click vào nút “Đăng Ký” để hoàn thành việc đăng ký.

    Tiếp theo là liên hệ với hỗ trợ trực tuyến để nhận 50 ngàn cược miễn phí hoặc lấy thông tin Nạp tiền.

    Sẽ có nhân viên BET98VN hỗ trợ 24/7.
    Nhớ lưu ý cân bằng tài chính và giữ tĩnh táo khi chơi để chiến thắng thật nhiều nhé.


    Đây là các bước Hướng dẫn đăng ký tài khoản Bet98vn. Chúc các bạn may mắn!!
    Các bạn hãy cùng hktyresau xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  2. #22
    Thành Viên
    daihaisan38661's Avatar
    Ngày tham gia
    Sep 2018
    Bài viết
    96
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Đại hải sản chuyên cung cấp các loài hải sản tươi sống đa dạng, điểm mạnh của đại hải sản là cua thịt dây nilon cực mỏng dưới 10 gram, cân điện tử đúng ký, cua bao ăn, thịt cua chắc, 1 đổi 1 nếu như không đúng cam kết
    Đại hải sản chuyên cung cấp các loài hải sản tươi sống đa dạng, điểm mạnh của đại hải sản là cua cà mau đầy hồ và hàng nhập về mỗi ngày. giao hàng tận nhà trong vòng 1-2 giờ, bao ăn, cua, ghẹ dây nilon cực nhẹ 0gram.

  3. #23
    Thành Viên
    githenhi's Avatar
    Ngày tham gia
    Jun 2018
    Bài viết
    3,368
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Các bạn hãy cùng githenhi xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  4. #24
    Thành Viên
    kenhlike08's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    286
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Tăng người xem Livestream. LH: 0983 439 103 (có zalo)
    Dịch vụ tăng người xem LiveStream Facebook là dịch vụ tăng số người đang xem video của bạn khi livestream. Tăng người xem LiveStream giúp cho cá nhân, doanh nghiệp, ca sĩ, diễn viên, người nổi tiếng... tăng sự tin tưởng sản phẩm, dịch vụ của mình với khách hàng, đối tác, fan hâm mộ.


    Tăng người xem livestream giúp người bán tạo uy tín, sự tin tưởng, tạo hiệu ứng đám đông và giữ khách hàng, fan hâm mộ xem lâu hơn. Ngoài ra khi live của bạn có nhiều người xem thì cơ hội đưa video livestream lên đề xuất. Lúc đó, view thật tăng từ vài trăm đến vài nghìn người xem.

    Hãy tưởng tượng khi bạn livestream mà có vài người đang xem hoặc không có ai xem bạn sẽ mất tự tin khi "lên hình". Hãy để chúng tôi giúp bạn tự tin hơn khi sử dụng dịch vụ tăng người xem livestream của chúng tôi!

    Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tăng người xem livestream facebook


    • Giúp bạn tự tin hơn khi Live Stream
    • Tạo sự chú ý với hàng mới, giúp bạn giữ khách hàng xem lâu hơn
    • Tạo uy tín, sự tin tưởng của khách hàng với sản phẩm của bạn
    • Tạo ấn tượng tốt với đối tác, khách hàng, fan.

    Lý do bạn nên sử dụng dịch vụ tăng người xem LiveStream của Kênh Like
    • Uy tín: Đó là yếu tố hàng đầu mà dịch vụ Kênh Like có được và được hàng trăm khách hàng khen ngợi
    • Chất lượng: Dịch vụ Kênh Like luôn cam kết về chất lượng người xem LiveStream là người dùng thật, 100% người Việt nam, hoặc có thể là người nước ngoài theo yêu cầu của quý khách
    • Nhanh chóng: Thực hiện ngay các yêu cầu của quý khách khi quý khách đặt hàng
    • An toàn: Người xem LiveStream là các tài khoản facebook thật và tự nhiên nên an toàn tuyệt đối cho facebook của bạn, không bị giảm số lượng người xem trong thời gian bạn mua.
    • Hiệu quả: Tăng người xem video LiveStream giúp bạn tạo được niềm tin, uy tín, sự tin tưởng. Đặc biệt khi có lượng người xem nhiều cơ hội LiveStream của bạn được lên đề xuất LiveStream của facebook là rất cao, khi đó sẽ càng có nhiều khách hàng vào xem, giúp bạn tăng doanh số bán hàng, tăng fan cho người nổi tiếng
    • Bảo mật: Dịch vụ Kênh Like cam kết không tiết lộ bất kỳ thông tin nào của quý khách
    • Giá rẻ nhất: Dịch vụ Kênh Like trực tiếp nhận và làm cho quý khách nên cắt bỏ được các khâu trung gian


    Xem báo giá dịch vụ tăng người xem livestream: http://fb.kenhlike.com/dich-vu-tang-...-facebook.html


    Tăng người xem Livestream. LH: 0983 439 103 (có zalo)
    Facebook: fb.com/dieukc
    Skype: dieu.nv

    Từ khóa tìm kiếm:

    tăng người xem khi livestream, tut tăng mắt khi livestream, hack livetream fb, cách tăng view cho livetream, pm tăng lượt xem livetream, cách hack lượt xem livestream, hack luot xem livestream, tăng view livestream, tăng view livestream facebook, tool tăng view livestream, hack người xem video facebook, tăng mắt live stream, hack live stream facebook, mua người xem livestream, increase facebook live viewers, buy facebook live viewers, facebook live viewer bot, FB直播人數,買直播人數,FB直播人數購 , Facebookのライブ視聴者を購入する, フェイスブックの視聴者を増やす, 페이스 북 라이브 뷰어 증가, 페이스 북 라이브 뷰어 구매
    Các bạn hãy cùng kenhlike08 xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  5. #25
    Thành Viên
    yenlethimvtek's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2018
    Bài viết
    24
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Máy đo nhiệt độ HM Digital TM-1
    Hãng : HM Digital - USA
    Model: TM-1

    Khoảng nhiệt độ : -58 đến 482oF (-50 đến 250oC)
    Phân giải : .0.1oC / 0.1 oF
    Độ chính xác : ±1oC (-10 đến 100oC ), ±2oC (101 to 200oC ), ±3oC (-50 to -10oC ), ±5oC (200 to 250oC)
    Nguồn cấp : 2 x 1.5V button cell batteries (included)
    Kích thước: 5.4 x 10.8 x 1.2cm (2.1 x 4.2 x .5 inches)
    Trọng lượng gồm cả hộp : 85g (3 oz)
    Đầu dò thép không gỉ, cáp dài 20" (khoảng 0.5 m)

    Xem thêm tại: http://mvtek.vn/p/4710/may-do-nhiet-...ital-tm-1.html

    www.mvtek.vn - www.thietbikythuat.net - www.maivu.vn - info@mvtek.vn - 091.704.5555 - 094.594.2992 - 024.2262.9292

    Tags: Máy đo pH, Máy định vị GPS, Thước cặp điện tử, Thước lá, Máy đo pH đất, Hóa chất kiểm tra vết nứt Nabakem, Máy cất nước.
    Các bạn hãy cùng yenlethimvtek xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  6. #26
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    798
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh Bạn cần vệ sinh nhà cửa mới làm xong, hay nhà mỉnh ở lâu rồi chưa
    Vệ Sinh Bắc Ninh
    Top 3 vip dịch vụ vệ sinh công nghiệp sạch nhất tại bắc ninh
    Bạn cần vệ sinh nhà cửa mới làm xong, hay nhà mỉnh ở lâu rồi chưa có thời gian để vệ sinh, hoặc các văn phòng mới chuyển đến để vệ sinh sạch sẽ, và muối làm các khu khuôn viện công ty, hoặc gia đình quý khác lưu ý các đơn vị có uy tín nhất tại bắc ninh, giá cả phải hợp lý

    ( Số 1 ) Cty tnhh Chuyển Nhà Thành Hưng
    Là đơn vị dịch vụ chuyển nhà, văn phòng, vệ sinh công nghiệp làm trọn gói, nhanh ngọn an toan sạch sẽ, và được người dân sử dụng rất nhiều
    Có địa chỉ: số 19 ngô sĩ liên - phường kinh bắc – thành Phố bắc Ninh
    ( Số 2 ) Công ty vệ sinh Hoàn Mỹ
    Đây là đơn vị được phục vụ tốt nhấttại Thành Phố Bắc Ninh, và các khu công nghiệp
    Có địa chỉ: 360 Ngô Gia Tự - Tiền An – TP Bắc Ninh


    ( Số 3 ) CÔNG TY KHẢI HOÀN
    Chuyên vệ sinh cho khối cơ quan của thành phố bắc ninh và các doanh nghiệp được sử dụng dịch vụ nhiều nhất
    Cố địa chỉ: 380 Ngô Gia Tự - Phường Tiền An – Thành Phố Bắc Ninh
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  7. #27
    Thành Viên
    phuong7's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    608
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Theo chia sẻ từ Trưởng phòng Nhân sự của CareerLink - một trong những công ty hàng đầu Việt Nam về lĩnh vực hỗ trợ tuyển dụng và tìm kiếm việc làm thì ngôn ngữ cơ thể cũng có khả năng và sức ảnh hưởng không thua kém lời nói. Do đó, nếu bạn có những thói quen xấu và không chịu sửa đổi sẽ cản trở khả năng giao tiếp, mở rộng quan hệ và cả cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp.

    Bài viết dưới đây sẽ đưa ra 6 lỗi ngôn ngữ cơ thể nên tránh ở nơi làm việc giúp những cuộc trao đổi của bạn luôn diễn ra thân thiện, hiệu quả.

    1. Khoanh tay trước ngực tạo tư thế phòng thủ

    Nhiều người sẽ cảm thấy khó thoải mái khi “tay chân trống trơn” nên họ vô tình khoanh tay trước ngực như một thói quen. Tuy nhiên, đây là một dạng ngôn ngữ “phòng thủ” và ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng hội thoại bởi tư thế này khiến bạn trông có vẻ cách biệt và cố chấp.

    Gợi ý là hãy làm những gì có thể để giữ cánh tay của bạn ở hai bên khi đứng hoặc đan hai tay tự nhiên vào nhau một cách thoải mái khi ngồi nói chuyện.

    2. Không ngừng liếc nhìn đồng hồ, điện thoại

    Ai cũng muốn nhận được sự tôn trọng thông qua biểu thị tập trung. Do đó, bạn nên hạn chế việc liếc nhìn đồng hồ hoặc điện thoại liên tục bởi điều này thể hiện rằng bạn đang thiếu sự quan tâm, chán nản hoặc không thoải mái. Vì vậy, hãy giữ sự giao tiếp mắt ở mức vừa phải để đối phương hiểu rằng bạn đang rất tập trung, tăng sự kết nối và xây dựng niềm tin. Nhưng cũng đừng nên nhìn chăm chăm khiến người đối diện bị “ngợp”, mất tự nhiên.

    3. Giữ khoảng cách quá gần hoặc quá xa người cùng nói chuyện

    Khoảng cách hợp lý khi hội thoại giúp tăng “thiện chí” gần gũi và trao đổi dễ dàng hơn. Do đó, nếu bạn giữ khoảng cách xa quá mức sẽ khiến người khác nghĩ rằng bạn thiếu tôn trọng, còn quá gần thì sẽ mất tự nhiên.

    Tùy vào giới tính với người giao tiếp mà bạn có thể duy trì khoảng cách giao tiếp ở mức từ 1 -2,5 mét. Ngoài ra, cũng nên tránh dựa vào tường hay đồ nội thất khi nói chuyện bởi khi đó có nghĩa là bạn quá thoải mái và không thực hiện công việc một cách nghiêm túc.

    4. Biểu lộ cử chỉ căng thẳng “tiêu cực” như vò đầu, bức tai

    Khi rơi vào trạng thái suy nghĩ căng thẳng hay lo lắng, bạn sẽ vô tình biểu hiện các “phản xạ vô điều kiện” như vò đầu, bức tai, mắt đảo lia lịa. Động thái này là vô cùng bình thường nhằm “xoa dịu” tâm trí, nhưng nếu bạn làm những điều này trong sự chán nản đồng nghĩa với việc bạn đang giao tiếp với sự thiếu tự tin hoặc không đáng tin cậy trong một trình huống căng thẳng. Do đó, cố gắng giảm căng thẳng bằng cách hít một hơi thật sâu, nhớ lại những điều vui vẻ khiến bạn có tinh thần thoải mái hơn để giải quyết những khó khăn gặp phải taxi tải thành hưng .

    5. Giữ khuôn mặt lạnh lùng thay vì một nụ cười

    Gương mặt lạnh lùng không khác nào “bức màn băng” khiến cuộc hội thoại trở nên khô cứng, đầy xa cách. Trái lại, một nụ cười luôn là “liều doping” tinh thần hiệu quả. Bởi khi bạn chủ động mỉm cười sẽ đánh vỡ phần nào “tâm lý bảo vệ” của đối phương (nhất là người lạ) và giúp cuộc trao đổi trở nên thân tình hơn.

    Nhưng nụ cười cũng có nhiều dạng như cười mỉm ý nhị, cười tươi xã giao, và cười đùa góp vui. Do đó, tùy vào tình hình để lựa chọn kiểu cười phù hợp, cũng như tiết chế vừa phải tránh cảm giác giả tạo.

    6. Lắc lư cơ thể quá nhiều, hay tư thế đứng không vững vàng

    Sự dao động cơ thể là cần thiết nhằm tạo sự tự nhiên cho cuộc hội thoại nhưng nếu bạn cứ “đứng ngồi không yên” như nghiêng trái nghiêng phải, chồm về trước về sau, nhịp chân liên hồi thì lại khiến đối phương ái ngại và hiểu rằng bạn đang căng thẳng. Ngoài ra, chứng “lưng cong” do cách ngồi sai cũng khiến bạn trở nên yếu thế trong giao tiếp. Hãy nhờ những người thân quan sát và góp ý chỉnh sửa, sau đó bạn cứ điều chỉnh dần dần. Thói quen xấu hoàn toàn có thể bỏ được nếu bạn hiểu vấn đề và tích cực “sửa sai”.dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    - - - Updated - - -

    chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

    Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

    12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

    Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

    Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

    Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

    Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

    Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.




    Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

    Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

    Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

    Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

    Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

    Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

    Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

    Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

    Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

    Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.
    Các bạn hãy cùng phuong7 xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  8. #28
    Thành Viên
    githenhi's Avatar
    Ngày tham gia
    Jun 2018
    Bài viết
    3,368
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Chào mọi người ! Nếu bạn có coppy hay chỉnh sữa bài viết của mình thì xin để lại nguồn tác giả nhé, thanks
    ______________________
    cờ bạc bịp kính áp tròng
    https://youtu.be/CrqQTQCUB0k
    Các bạn hãy cùng githenhi xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  9. #29
    Thành Viên
    yenlethimvtek's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2018
    Bài viết
    24
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Nước mắm Cáy Hồng Việt

    – Sản phẩm thuần 100% tự nhiên, bổ dưỡng, an toàn;
    – Sản phẩm được làm cùng tâm huyết đạt độ thơm ngon tinh tế;
    – Giữ gìn và phát triển vùng sinh sống tự nhiên của con cáy, tạo dựng cơ sở phát triển bền vững của nghề truyền thống;
    – Dịch vụ nhanh gọn, thân thiện giúp khách hàng yên tâm và thuận lợi trong việc tìm, mua và sử dụng sản phẩm;
    – Đóng góp vào sự phát triển chung của Hồng Tiến, cùng lan toả sản phẩm mắm cáy của địa phương ra toàn quốc và thế giới;

    Thông tin liên hệ: http://hongviet.vn
    Các bạn hãy cùng yenlethimvtek xây dựng MU Quỷ Vương nhé

  10. #30
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    798
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng / Bên trong khách sạn tuyển Việt Nam ng

    Tọa lạc tại trung tâm thành phố Yangon, Wyndham Grand Yangon Royal Lake là khách sạn hạng sang bậc nhất ở Myanmar. Đây là nơi ở của đội tuyển Việt Nam khi sang thi đấu ở Myanmar trong khuôn khổ AFF Cup 2018.

    Khách sạn 5 sao này được nhiều du khách yêu thích và lựa chọn nhờ vị trí đắc địa, ngay trong khu vực hồ Kandawgyi và cách trung tâm 2,6 km. Từ đây, các cầu thủ Việt Nam chỉ phải di chuyển trên quãng đường khoảng 5,1 km để tới sân vận động Thuwanna tham gia trận đấu ngày 20/11. taxi tải thành hưng

    Khu nghỉ có tầm nhìn đẹp, thoáng đãng với hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym, spa. Sáng 18/11, Huy Hùng cùng Duy Mạnh tranh thủ thư giãn tại bể bơi.

    Phòng tập thể hình được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại.

    Nhà hàng phục vụ ẩm thực đa dạng, có cả đồ châu Mỹ và Trung Đông. Lễ tân và nhân viên tại đây có thể nói hai ngoại ngữ, gồm tiếng Anh và tiếng Trung Quốc. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Giá phòng một đêm ở đây từ 2,5 triệu đồng. Vào ngày 19-20/11, một số trang đặt phòng trực tuyến báo khách sạn không còn phòng trống.

    Khách sạn nhận được nhiều lời khen ngợi của du khách quốc tế. Aitch, khách du lịch người Anh từng ở đây 2 đêm, cho biết phòng rộng rãi, sạch sẽ khiến cô có cảm giác rất dễ chịu. Theo đánh giá của cô, nhân viên khách sạn rất thân thiện.

    Trong khi đó, Betty, du khách Mỹ, thích khách sạn vì thái độ đúng mực của nhân viên, buffet sáng đa dạng, nhiều món ngon. Betty cho biết, nếu tới Myanmar du lịch lần nữa, chắc chắn cô sẽ quay lại nơi đây.

    Khách sạn nằm gần Chùa Vàng, chợ Bogyoke, và chỉ cách sân bay quốc tế Yangon 16 km.
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Quỷ Vương nhé

Các Chủ đề tương tự

  1. Anh Không Đòi Lại Quà - Karik Ft. OnlyC - Ăn theo xu hướng nhé :))
    Bởi MrSu trong diễn đàn Thế giới Âm Nhạc
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-22-2013, 05:17 PM
  2. [Hướng Dẫn] Dùng Auto tự nhặt Item theo ý muốn
    Bởi Admin trong diễn đàn Chức Năng
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-08-2012, 06:57 PM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •